2026年11月現在、三島駅南口の再開発で注目されているスーパーマーケットは、三島駅南口東街区A地区のA棟2〜3階に誘致が検討されている食品スーパーです。三島市が公表した施設計画資料には、2階のスーパーマーケットや、3階部分を含む2フロア型のスーパー、日用品を扱うドラッグストアなどの構想が示されています。
気になるスーパーの店名や運営会社、具体的な開業日は、まだ公式発表されていません。一方、2026年5月には出店希望者向けの説明会が開催され、テナント募集も具体的に動き始めました。施設全体では、A地区の4棟が2028年2月竣工予定となっています。三島駅前の買い物環境がどう変わるのか、公式資料、再開発組合の発表、静岡新聞などの報道をもとに整理します。
【2026年最新】三島駅再開発スーパーはA棟2〜3階に誘致を検討
最初に、最も気になるスーパーの出店場所から確認します。
計画されているのは、三島駅南口の東側で進む「三島駅南口東街区A地区第一種市街地再開発事業」です。
この事業では、駅前に住宅や医療施設、商業施設、駐車場などを整備し、日常生活と観光の両方を支える新しい拠点をつくることを目指しています。
その中核となるA棟は、地上24階建ての建物です。
低層階には商業施設や医療機能、上層階には分譲住宅が配置される計画で、スーパーはその低層階に組み込まれます。
食品スーパーの候補となっているのはA棟の2階と3階です。
ただし、2階にスーパー、3階にも必ずスーパーが入ると決まったわけではありません。市の施設計画資料では、スーパーが2フロアを使用する案と、日用品を扱うドラッグストアを配置する案が検討されています。
この違いは、出店情報を確認するうえで押さえておきたいポイントです。
スーパーの出店予定地は駅前広場から続く商業ゾーン三島市が2026年2月12日に公開した再開発事業の進捗資料では、歩行者デッキ沿いの商業エリアについて、日常生活を支える店舗の導入が検討されています。
駅前広場から歩行者が流れる場所にスーパーを配置することで、駅利用者だけでなく、周辺住民も利用しやすい買い物環境をつくる狙いがあります。
単独の商業ビルにスーパーを設けるというより、住宅・医療・商業機能を組み合わせた複合施設の中に、日常利用型の食品スーパーを導入する構想です。
三島市の資料には、商業施設の配置イメージも掲載されています。ただし、図に描かれている店舗や写真はイメージであり、実際の出店企業や店舗構成を確定するものではありません。
【店名・出店時期】スーパーのテナント募集はどこまで進んだ？
スーパーの店名を知りたい人にとって、最も注目したいのが2026年のテナント募集の動きです。
これまでの公表情報を整理すると、再開発は建物の建設だけでなく、商業施設の出店者を具体的に募る段階に進んでいます。
2026年5月26日に出店者向け説明会を開催2026年5月26日には、三島商工会議所で出店希望者向けの説明会が開催されました。
翌28日付の伊豆新聞デジタルも、三島駅南口東街区再開発事業について、18区画でテナントを募集していることを報じています。
また、静岡新聞DIGITALは、食品スーパーの誘致や、9区画のテナントを9月ごろまでに決定する方針を報道しました。
この動きから、スーパーの誘致が単なる将来構想にとどまらず、実際の商業リーシング（出店企業の募集・交渉）の対象になっていることが分かります。
ただし、募集区画の数とスーパーの出店数は別の話です。18区画すべてがスーパー関連という意味ではありません。
6月22日には公式のテナント問い合わせ窓口を開設さらに重要なのが、2026年6月22日の再開発組合による発表です。
三島駅南口東街区A地区市街地再開発組合は、リーシング開始に伴い、テナント・オフィスに関する問い合わせフォームを設置しました。
これは、商業施設への出店やオフィス利用を検討する事業者からの問い合わせを受け付けるためのものです。
一方、組合公式FAQでは、2026年6月時点で店舗テナントは一部の商業区画を除き未定と説明されています。
2026年11月7日現在、公開されている公式情報からは、食品スーパーの運営企業名や店舗ブランド、開業日の確定発表を確認できません。
スーパーの出店情報を整理| 確認項目 | 2026年11月7日時点の状況 |
|---|---|
| 出店候補地 | A地区A棟2〜3階 |
| 誘致業態 | 食品スーパー |
| 3階の利用案 | スーパーの2フロア利用、またはドラッグストアなど |
| テナント募集 | 2026年5月に出店者向け説明会 |
| 募集規模 | 18区画の募集が報道された |
| 公式問い合わせ窓口 | 2026年6月22日開設 |
| スーパーの店名 | 未発表 |
| 運営会社 | 未発表 |
| 正式な開業日 | 未発表 |
| 建物の竣工予定 | 2028年2月 |
ここで重要なのは、テナント募集が始まったことと、スーパーの出店契約が公表されたことは同じではないという点です。
9区画を9月ごろまでに決定するという報道上の目標も、スーパーの店名が発表されたことを意味しません。2026年11月時点では、引き続き公式発表を待つ段階です。
【再開発の全体像】A地区・B地区・ミサワホームの関係を整理
三島駅南口の再開発情報で混同されやすいのが、A地区とB地区の違いです。
どちらも東街区に含まれますが、事業の進め方や事業主体、完成予定時期が異なります。
今回のスーパー誘致を理解するには、両地区を分けて把握する必要があります。
再開発に関係する主体と施設の関係| 名称・主体 | 主な役割・計画 | 2026年時点の状況 |
|---|---|---|
| A地区 | 第一種市街地再開発事業 | A〜D棟の4棟、2028年2月竣工予定 |
| A棟 | 住宅・医療・商業施設 | 2〜3階にスーパーなどを検討 |
| B地区 | 定期借地事業 | E・F棟の2棟、2029年2月竣工予定 |
| ミサワホーム | 事業協力者の代表企業。B地区の事業主体 | 東街区全体の開発に関与 |
| A地区市街地再開発組合 | A地区の事業施行主体 | テナント・オフィスの問い合わせを受付 |
この再開発は、2020年代に突然始まった計画ではありません。
三島市の公式資料によると、駅前再開発の検討が始まったのは1987年度です。その後、事業化に向けた準備が進められましたが、東日本大震災などの影響で計画が一度白紙になった経緯があります。
現在の事業計画が具体化したのは、2017年度にミサワホームを代表企業とするアスマチ三島プロジェクト共同企業体が事業協力者に選定されてからです。
主な経緯は次のとおりです。
- 1987年度： 三島駅前再開発の検討開始。
- 2008年度： 三島駅南口東街区市街地再開発準備組合を設立。
- 2017年度： ミサワホームを代表企業とする事業協力者を選定。
- 2020年度： 再開発事業の都市計画決定。
- 2022年5月31日： 静岡県知事による市街地再開発組合の設立認可。
- 2022年6月17日： A地区市街地再開発組合を設立。
- 2023年12月15日： 権利変換計画の認可。
- 2024年1月： 土地などの明け渡しと解体工事に着手。
- 2024年4月： 施設建築物の新築工事に着手。
- 2026年6月： テナント・オフィスの問い合わせ受付を開始。
- 2028年2月： A地区4棟の竣工予定。
長期間にわたって検討されてきた駅前整備が、ようやく建物の建設と商業テナントの募集という具体的な段階に入ったことが分かります。
B地区にもスーパーができるの？現時点で、食品スーパーの誘致先として示されているのはA地区のA棟です。
一方、B地区はミサワホームが三島市有地を借り受けて進める定期借地事業で、店舗やホテルなどを導入する計画です。
B地区の完成予定は2029年2月で、A地区より約1年後になります。
したがって、A地区のスーパーとB地区のホテル・商業施設は、同じ東街区の開発であっても別の施設計画として考える必要があります。
【なぜスーパーを誘致する？】三島駅前の買い物環境はどう変わるのか
今回のスーパー誘致は、単純に駅前に店舗を増やすだけの計画ではありません。
背景にあるのは、三島駅南口の都市機能を更新し、駅から周辺市街地へ人の流れをつくるという再開発全体の目的です。
駅利用者と周辺住民の両方を取り込む狙い三島駅は、JR東海道新幹線・東海道本線と伊豆箱根鉄道駿豆線が利用できる交通結節点です。
通勤・通学者だけでなく、伊豆や箱根方面へ向かう観光客も利用します。
駅前に食品スーパーができれば、次のような利用場面が考えられます。
- 通勤や通学の帰りに食料品を購入する。
- 駅周辺のマンション居住者が日常の買い物に利用する。
- 医療施設の利用前後に食品や日用品を購入する。
- 駅前を訪れる人が短時間で買い物を済ませる。
特に注目したいのが、スーパーの計画位置です。
三島市の資料では、駅前広場から続く歩行者デッキ沿いに日常利用型の商業施設を配置する構想が示されています。
駅からの人の流れと商業施設の配置を連動させることで、通過するだけだった駅前を、買い物や滞在の場所に変える狙いが読み取れます。
医療・住宅・商業が一体化するA棟A棟にはスーパーだけでなく、医療機能や住宅も計画されています。
上層階には分譲住宅、4階には医療関連施設などが導入される計画です。
つまり、商業施設の主な利用者は駅を利用する人だけではありません。
日々そこで暮らす人、医療施設に通う人、駅周辺で働く人など、複数の利用者層が想定されます。
この点は、スーパーの店舗規模や営業時間、品ぞろえを考える際にも重要です。
ただし、実際の店舗面積や営業時間、取り扱い商品の詳細は、まだ公表されていません。
三島駅周辺スーパーとの比較で注目したいポイント新しいスーパーができた場合、既存の買い物環境とどう使い分けられるのでしょうか。
現段階では店舗ブランドや価格帯が不明なため、既存店との価格・品ぞろえの優劣を比較することはできません。
ただし、立地による使い分けは考えられます。
| 比較項目 | 新設予定の駅前スーパー | 既存の郊外型スーパー |
|---|---|---|
| 主な利用者 | 駅利用者・周辺住民 | 周辺住民・自動車利用者 |
| 利用目的 | 帰宅途中の買い物・日常の買い足し | 日常のまとめ買い |
| 交通手段 | 徒歩・公共交通機関 | 自動車など |
| 利便性 | 駅前立地が強み | 店舗ごとの駐車環境が強み |
| 価格・品ぞろえ | 未発表 | 店舗ごとに異なる |
| 営業時間 | 未発表 | 店舗ごとに異なる |
駅前スーパーが強みを発揮するのは、仕事帰りや通学帰りに立ち寄れる利便性です。
一方、車でまとめ買いをする世帯にとっては、駐車場の使いやすさや売り場の広さも重要になります。
そのため、今後発表される店舗の規模や駐車場との接続、営業時間が、既存スーパーとの使い分けを左右するでしょう。
【2028年完成予定】三島駅南口再開発の今後のスケジュール
スーパーの開業時期を考えるうえでは、建物の完成予定と店舗の営業開始日を分けて考える必要があります。
三島駅南口東街区では、A地区とB地区で完成時期が異なります。
A地区は2028年2月に4棟が竣工予定三島市が2026年7月に公開した再開発事業情報では、A地区の4棟について、2028年2月の竣工を予定しています。
A地区の主な施設構成は次のとおりです。
- A棟：住宅・医療施設・店舗
- B棟：住宅・子育て支援施設・事務所・店舗
- C棟：駐車場
- D棟：住宅・店舗
このうち、スーパーの誘致計画があるのがA棟です。
なお、建物が竣工する日とスーパーが営業を始める日は必ずしも一致しません。内装工事、設備の搬入、商品の準備なども必要になるため、正式な開業日は別途確認する必要があります。
2026年11月時点で注目したい最新の動き再開発組合の公式サイトでは、2026年9月までの工事進捗情報が公開されています。
また、三島市は2026年10月26日にタウンネーム公募に関する更新情報を掲載しました。
再開発は建物の建設だけでなく、街全体の名称や商業施設のテナント構成など、まちびらきに向けた準備も進んでいます。
今後、特に確認したいのは以下の4点です。
1. 食品スーパーの運営会社と店舗ブランドの発表。
2. A棟3階にスーパーの売り場を拡張するのか、ドラッグストアを導入するのか。
3. テナント契約や商業区画の正式な構成。
4. 2028年の施設竣工に合わせた各店舗の営業開始日。
三島駅南口の再開発で、スーパーが注目される理由は明確です。
駅前に日常的に利用できる食品スーパーができれば、駅利用者だけでなく、周辺に住む人の生活利便性にも影響します。
一方、スーパーの誘致が正式に決まったとしても、それだけで地域の買い物環境が大きく改善するとは限りません。
実際の使いやすさを左右するのは、次のような条件です。
- 生鮮食品や地元食材の取り扱いが充実しているか。
- 普段使いできる価格帯の商品がそろうか。
- 通勤・通学時間帯にも利用できる営業時間か。
- 駅から売り場までの動線が分かりやすいか。
- 車や自転車での買い物にも対応できるか。
特に三島は、水や食、地域文化を大切にする街です。
再開発組合が掲げる「水と食と文化」を通じた健康的な生活というコンセプトと、食品スーパーの品ぞろえがどのように結び付くのかも、今後の注目材料です。
店名だけでなく、実際の店舗運営の内容まで確認することが、新しい買い物拠点の価値を判断するポイントになります。
【三島駅再開発スーパーの計画】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：三島駅南口の再開発スーパーはどこにできますか？
A1：三島駅南口東街区A地区のA棟2〜3階に誘致が検討されています。駅前広場から続く歩行者デッキ沿いの日常利用型商業ゾーンが候補です。
Q2：スーパーの店名は決まっていますか？
A2：2026年11月7日現在、スーパーの店舗名や運営会社は公式発表されていません。食品スーパーの誘致は報道されていますが、具体的なブランド名は明らかになっていません。
Q3：三島駅の新しいスーパーはいつオープンしますか？
A3：店舗の正式な開業日は未発表です。A地区の建物は2028年2月竣工予定ですが、スーパーの営業開始日は別途発表される可能性があります。
Q4：3階にはスーパーとドラッグストアのどちらが入りますか？
A4：三島市の2026年2月の施設計画資料では、スーパーが2フロアを使用する案や、日用品を扱うドラッグストアを導入する案が示されています。具体的なテナント構成は確定していません。
Q5：三島駅南口東街区B地区にもスーパーができますか？
A5：スーパーの誘致計画が示されているのはA地区のA棟です。B地区はミサワホームが主体となる別の定期借地事業で、店舗やホテルなどを計画しています。
Q6：三島駅南口東街区の再開発はいつ完成しますか？
A6：A地区の4棟は2028年2月、B地区の2棟は2029年2月の竣工予定です。地区全体が一度に完成する計画ではありません。
2026年11月7日時点の三島駅再開発スーパーの情報を整理すると、食品スーパーの誘致先として検討されているのは、三島駅南口東街区A地区のA棟2〜3階です。
2026年5月には出店希望者向けの説明会が開催され、18区画のテナント募集や食品スーパーの誘致が報道されました。6月22日には再開発組合がテナント・オフィスの問い合わせ窓口を開設しています。
ただし、スーパーの店名、運営会社、正式な開業日はまだ公表されていません。
今後の大きな節目は、2028年2月に予定されているA地区4棟の竣工です。
駅前に食品スーパーが誕生すれば、三島駅を利用する人だけでなく、周辺住民にとっても日常の買い物環境が変わる可能性があります。
今後はテナントの正式発表に加え、スーパーとドラッグストアの配置、営業時間、売り場の規模にも注目したいところです。
三島駅南口の再開発は、長年の構想から実際の街づくりへと進んでいます。スーパーの出店先と店舗ブランドが明らかになるタイミングが、2028年の新しい駅前生活を占う要点になりそうです。
主な情報源
- 三島市公式ホームページ「三島駅南口周辺開発」
- 三島市「三島駅南口東街区再開発事業の進捗状況について（2026年2月）」
- 三島駅南口東街区A地区市街地再開発組合公式サイト
- 同組合「よくあるご質問」「テナント・オフィスの問い合わせについて」
- 静岡新聞DIGITAL（2026年5月のテナント募集・スーパー誘致報道）
- 伊豆新聞デジタル（2026年5月28日付）
情報基準日：2026年11月7日。計画・工期・テナント構成は今後変更される場合があります。
